St. George Utah Real Estate

Determinazione vostro acconto
Come parte del processo di applicazione, si deve indicare la quantità di un acconto si può fare. Ovviamente, maggiore è la caparra, minore è il mutuo. Il meno tre per cento in meno può essere possibile. Veterani qualificato può essere in grado di ottenere un prestito senza anticipo a tutti attraverso il programma VA mutuo per la casa. Su prestiti con meno di 20 per cento in meno, potrebbe essere richiesto di acquistare un'assicurazione privata mutuo (PMI) che protegge i creditori contro le perdite. Il costo di PMI si rifletteranno in un po 'più alti pagamenti mensili e, eventualmente, un costo aggiuntivo in liquidazione.

Che cosa hai bisogno per l'applicazione

• Accordo o contratto di vendita.
• Credit informazioni.
• Occupazione storia.
• Patrimonio immobiliare.
• Reddito informazioni.
• Tassa di domanda.
• Fonte di riduzione dei costi di pagamento e di chiusura.

Ci sono situazioni particolari in materia di lavoro autonomo, redditi da locazione e simili che necessitano di informazioni aggiuntive. Il vostro ufficiale di prestito può dirvi cosa avrete bisogno. Se siete in dubbio, non esitate a chiamare e chiedere!

Tasse di applicazione
In genere, i finanziatori pagare una tassa d'iscrizione che copre il costo di un rapporto di credito, la valutazione della proprietà, ed eventualmente, determinare se la proprietà è situata su una pianura alluvionale.

Alcuni istituti di credito non può addebitare una tassa d'iscrizione, ma può aumentare il tasso di prestito o altri costi per coprire queste spese. E 'importante avere una chiara comprensione dei servizi oggetto della tassa e come può essere erogato.

Requisiti delle applicazioni legali
Entro tre giorni dalla richiesta di prestito, il creditore è tenuto a fornirvi una copia delle spese di liquidazione, un opuscolo preparato dal Dipartimento di Housing and Urban Development. Esso descrive il processo di liquidazione e dei costi tipici che acquirenti e venditori spesso devono pagare al momento del regolamento. Si potrebbe anche voler chiedere una copia prima di applicare perché l'informazione è prezioso.

Riceverai inoltre una buona stima degli oneri di liquidazione Fede, sulla base di esperienze passate il vostro prestatore nella zona dove si trova la struttura.

Queste spese possono includere:

• Commissioni su finanziamenti di origination sono una percentuale del prestito che coprire i costi amministrativi del prestatore. Lo sconto prestito, chiamati punti (ogni punto è 1 per cento del prestito), è l'interesse più pagato al creditore per compensare la differenza tra interesse del mercato e l'interesse del prestito.
• Altri oneri di chiusura possono includere i costi di una valutazione sondaggio o di ispezione, nonché del prestatore di servizi per ottenere l'assicurazione di ipoteca per voi. Se si assume un mutuo, si paga una tassa di assunzione o di trasferimento.
• Oneri per quote comprendono visure / abstract e le spese di registrazione e trasferimento.
• Interesse del mutuo, l'assicurazione di pericolo per il primo anno, e Mortgage Insurance primo anno (se necessario) sono pagati per il creditore in anticipo.
• Depositi riservati utilizzati dal creditore di pagare per l'assicurazione rischi, le tasse di proprietà e di assicurazione eventualmente mutuo sono pagati in questo momento.
• Commissioni e altri oneri includono una varietà di servizi, come la preparazione di documenti, servizi notarili, gestione degli orari, le garanzie e gli altri.

In caso il vostro prestito negato
Lenders a disposizione 30 giorni dalla data di applicazione di spiegare per iscritto il motivo per cui è stato negato un prestito. Se è stato negato a causa del credito, si ha diritto ad una copia gratuita del vostro rapporto di credito. Se ci sono errori, li puoi sfidare. Alcuni istituti di credito hanno un secondo livello di revisione. Hai anche il diritto di chiedere in un altro istituto. Questo non garantisce il successo, potrebbe essere necessario correggere credito problema.