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Acheter ou vendre d'abord?
Qui vient en premier, vendre ou acheter?
Comme le poulet et l'œuf proverbiale, la question de "qui vient en premier?" - Dans ce cas, la vente de votre maison existante ou à l'achat de votre nouvelle maison - peut vous laisser vous gratter la tête.
La réponse à cette sempiternelle question dépend de vous et de votre situation individuelle. Évaluer chacun de vos solutions de rechange, en tenant compte de l'effet de chaque scénario aura sur vos (1) les finances, (2) position de négociation et (3) mobile jours calendrier.
Acheter Avant Vente
Si vous choisissez d'acheter une nouvelle maison avant de vendre votre maison actuelle, vous pourriez avoir à payer deux hypothèques sur la maison jusqu'à ce que votre ex-vend. Un prêt-relais peut alléger le fardeau des paiements hypothécaires doubles, mais vous devrez généralement, disposer suffisamment de fonds propres dans votre maison actuelle pour se qualifier.
Bien sûr, vous pourriez faire l'achat de votre prochaine maison conditionnelle à la vente de votre maison actuelle, et votre RE / MAX Associés représentant des ventes peut écrire cette condition dans votre contrat d'achat et de vente.
Un marché de l'habitation peut signifier que le vendeur ne sera pas aussi enclins à accepter une telle offre. L'avantage de l'achat d'une maison avant de vendre votre bien actuel, c'est que vous avez plus de temps pour trouver votre nouvelle maison - sans la pression ajoutée de déplacement.
Vente avant d'acheter
Vous pouvez être dans une meilleure position de négociation pour votre nouvelle maison si vous mettez hors achats à domicile sérieux qu'après que vous avez accepté une offre sur votre maison actuelle. Si vous attendez, vous aurez une meilleure idée de combien de capitaux propres que vous pouvez mettre dans votre maison voisine et, plus important encore, vous n'aurez pas à faire l'achat de cette maison conditionnelle à la vente de votre ancienne.
Bien sûr, il ya la pression ajoutée de devoir trouver un nouveau foyer rapidement. Vous ne pouvez pas être en mesure de négocier un prix inférieur à l'achat si le vendeur sait que vous avez des contraintes de temps. En fin de compte, vous seul pouvez décider. Soyez sûr de parler avec votre RE / MAX Associés représentant des ventes. Ils sont formés et expérimentés pour vous aider à explorer et affiner vos options, ainsi que de comprendre le «pourquoi et le comment" de la plupart des dilemmes liés à l'habitation, y compris acheter d'abord / vendre d'abord.
