Merchandising su casa

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Como usted probablemente sabe, no eres la única persona que está vendiendo una casa en su comunidad. Pero ¿sabía usted que unas 100.000 personas se une a la semana? Con ese tipo de números, es fácil ver que la competencia es muy feroz. Por lo tanto, el mejor preparado, mejor será su experiencia, y la mejor (y más rápido) los resultados que puede esperar.

Una vez que hayas decidido vender, tendrás que pensar en toda una serie de detalles, como la forma de obtener su casa listo para la venta, cuando para ponerlo en el mercado, y cuánto pide. Un agente de estar lista lo puede ayudar con todo eso y más.

Mientras tanto, aquí están los pasos recomendados que le ayudarán a asegurarse de que su casa se vende rápido y por el mejor precio:

Hacer una buena primera impresión
Una casa atractiva y bien mantenida generalmente se venden más rápido y por un precio más alto que una casa similar que se ve gris o débil. Al preparar su casa para la venta, tener una mirada crítica dentro y por fuera. Si estás teniendo problemas para ser objetivo, pregunte a su RE / MAX Representante de Ventas Asociados, un vecino o un amigo que le ayude. Tenga cuidado con los lugares y las cosas que usted puede limpiar, reparar o reemplazar.
Conocer el mercado
Su casa estará compitiendo con casas similares a la venta en y alrededor de su vecindario, por lo que es una buena idea para saber qué casas están en el mercado y cuáles son sus precios que piden. Tome un paseo o en coche por la zona en busca de signos, consulte periódico local y listados de internet, y asegúrese de preguntarle a su representante de ventas para un análisis comparativo de mercado (CMA), que incluye información sobre hogares de la zona para la venta. Todo esto le ayudará cuando usted trabaja con su agente para determinar el valor justo de mercado de su propia casa.
Precio de su casa correctamente
Precio a su casa demasiado alta puede desalentar a las ofertas de compradores serios. Por otro lado, los precios de su casa demasiado bajo y que no le deja mucho margen para negociar. Y la mayoría de las casas se venden a precio de mercado - no sobre él. Es por eso que los precios inteligente es tan importante. Trabaje con su RE / MAX Representante de Ventas Asociados para determinar el mejor precio para su casa.
Asegúrese que su casa se comercializa con eficacia
Es difícil de vender su casa si nadie sabe que está a la venta. Un Asociados RE / MAX representante de ventas puede crear la máxima exposición de su hogar utilizando nuestro sitio Web, el correo directo, a casa los libros y otras herramientas de marketing. Esta combinación única de servicios significa que su casa se comercialice activamente todos los días hasta que sea vendida. Esa es nuestra garantía de servicio.
Prepárese para Proyecciones y Casas Abiertas
Proyecciones y casas abiertas que los compradores potenciales personalmente visitar su casa para ver si se ajusta a su estilo de vida. Su objetivo debe ser crear un ambiente donde los potenciales compradores pueden visualizar cómo el espacio va a caber. Esto incluye la eliminación de elementos de contadores de su cocina y sus muebles para crear una apariencia sencilla, amplia, por lo que es más fácil para que los compradores ven a sí mismos que viven allí.
Negociar los términos de La Venta
Los compradores y vendedores suelen esperar para negociar el precio y las condiciones de la venta de una casa. Usted puede acelerar este proceso si evaluar y responder a las ofertas y contraofertas de manera oportuna. No se preocupe si usted no está negociando personalmente cómodo; el RE / MAX Representante de Ventas Asociados tiene una gran experiencia y le ayudará a través de este proceso por el manejo de todas las negociaciones.
Revisar las conclusiones del Inspector Principal de
La mayoría de los compradores solicitar una inspección de la casa antes de completar la venta. Una vez que tengan los resultados de la inspección, muchos compradores pedir ciertas reparaciones. Como vendedor, usted debe recibir una copia escrita del informe de inspección. Asegúrese de revisar minuciosamente para conocer la naturaleza y el alcance de los problemas y las reparaciones que un comprador pueda solicitar. Su representante de ventas le ayudará a responder a la inspección, indicando claramente lo que se hará cargo de, cómo y cuándo.
Firmar el Acuerdo de Compra y Venta
Una vez que llegue a un acuerdo con el comprador, es el momento de firmar el Acuerdo de Compra y Venta. Revise este documento detenidamente y discutirlo con su RE / MAX Representante de Ventas Asociados. El Acuerdo de Compra y Venta se especificarán los términos y condiciones a las que se han acordado.
Prepararse para el cierre
El proceso de cierre implica un representante de abogado o compañía de título, el comprador, la enumeración y la venta de los corredores, y muchas veces usted, el vendedor. Este importante encuentro contará con la final de la transacción, que es la transferencia de la casa de su posesión al nuevo propietario. Asegúrese de llevar todas las garantías de equipos, instrucciones e información de mantenimiento u operación de entregar a los nuevos propietarios.

Conectar con un Asociados RE / MAX representante de ventas para ayudarle a vender su casa rápido y al precio más alto.