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Solicitud de Información
Su entidad crediticia tendrá un panorama completo de su situación financiera para ayudar a determinar cuánto usted puede permitirse. Usted y un oficial de préstamo deberá llenar una Solicitud de Préstamo, un documento que pide en profundidad las preguntas sobre usted, sus ingresos, sus activos y pasivos y su crédito, así como una descripción de la propiedad que desea comprar. El proceso será mucho más suave si tiene todo lo necesario cuando la primera reunión con el oficial de crédito.
Determinación del Pago Inicial
Como parte del proceso de solicitud, usted debe indicar la cantidad de un pago inicial que puede hacer. Obviamente, cuanto mayor sea el pago inicial, menor es la hipoteca. Tan poco como tres por ciento menos que sea posible. En los préstamos con ciento inferior al 25% hacia abajo, se le pedirá que comprar un seguro hipotecario a través de la CMHC o GE Capital, que protege a los prestamistas contra las pérdidas. El costo del seguro hipotecario se verá reflejado, ya sea en un poco más altas, o pagos mensuales de pago como adicional al cierre.
Lo que usted necesita para la aplicación:
- Acuerdo o contrato de compraventa
- Historial de empleo
- Información de sus ingresos
- Fuente de los costos de pago inicial y cierre
- Información de crédito
- Bienes raíces de propiedad
- Tasa de solicitud
Hay situaciones especiales en relación con el autoempleo, ingresos de alquiler y similares, que requieren información adicional. Su oficial de préstamo le puede decir qué más se le necesita. Si tiene alguna duda, no dude en llamar y preguntar
Tasas de aplicación
Por lo general, los prestamistas cobran una tasa de solicitud, que cubre el costo de un informe de crédito, una evaluación de la propiedad, y, posiblemente, la determinación de si la propiedad está situada en una llanura de inundación.
Algunos prestamistas no pueden cobrar una tasa de solicitud, pero puede aumentar la tasa de préstamo u otros costos para cubrir estos cargos. Es importante tener una comprensión clara de los servicios incluidos en el importe y la forma en que se puede pagar.
